PrometeoTerranova

Finca autosostenible

Una finca autosostenible se diseña como un sistema, no como una suma de ocurrencias

Una vivienda autosostenible necesita mucho más que una casa eficiente. Necesita entender la parcela, el clima, el agua, la energía, la vegetación, los accesos, la normativa, el mantenimiento y la vida real de quienes van a habitarla.

Qué SÍ es

  • - Ordenar vivienda, parcela y recursos.
  • - Reducir dependencia exterior.
  • - Aprovechar orientación, sombra y clima.
  • - Diseñar agua, energía y mantenimiento.
  • - Producir parte de los alimentos.
  • - Tomar decisiones progresivas.
  • - Evitar inversiones mal planteadas.

Qué NO es

  • - No es poner placas solares y ya está.
  • - No es construir donde uno quiera.
  • - No es desconectarse de todo sin cálculo.
  • - No es llenar la parcela de sistemas que luego nadie mantiene.
  • - No es copiar una casa de internet.
  • - No es comprar una casa prefabricada sin estudiar cimentación, licencia, agua y saneamiento.

Modelo de referencia

Modelo conceptual de 10.000-11.000 m²

Región de Murcia o entorno mediterráneo semiárido. Vivienda familiar autosostenible con producción parcial de alimentos, autonomía energética, gestión hídrica avanzada, confort bioclimático, paisaje productivo y baja dependencia exterior.

Zona 1

Zona 1 - Acceso y servicios

Entrada, aparcamiento, cuarto técnico, control de acceso, zona de carga y camino principal.

Zona 2

Zona 2 - Vivienda y vida diaria

Vivienda principal, terrazas, piscina, espacios exteriores y vivienda auxiliar si procede.

Zona 3

Zona 3 - Agua y clima

Lago o balsa, depósitos, captación, sombra vegetal y enfriamiento pasivo.

Zona 4

Zona 4 - Producción alimentaria

Huerto, frutales, invernadero, animales y compostaje.

Zona 5

Zona 5 - Energía

Fotovoltaica, baterías, eólica, generador y domótica.

Zona 6

Zona 6 - Mantenimiento

Taller, almacén, residuos, herramientas y leña o biomasa si procede.

Zona 1 - Acceso y servicios

Entrada, aparcamiento, cuarto técnico, control de acceso, zona de carga y camino principal.

  • Entrada
  • Aparcamiento
  • Cuarto técnico
  • Control de acceso
  • Zona de carga
  • Camino principal

Zona 2 - Vivienda y vida diaria

Vivienda principal, terrazas, piscina, espacios exteriores y vivienda auxiliar si procede.

  • Vivienda principal
  • Terrazas
  • Piscina
  • Espacios exteriores
  • Vivienda auxiliar

Zona 3 - Agua y clima

Lago o balsa, depósitos, captación, sombra vegetal y enfriamiento pasivo.

  • Lago/balsa
  • Depósitos
  • Captación
  • Sombra vegetal
  • Enfriamiento pasivo

Zona 4 - Producción alimentaria

Huerto, frutales, invernadero, animales y compostaje.

  • Huerto
  • Frutales
  • Invernadero
  • Animales
  • Compostaje

Zona 5 - Energía

Fotovoltaica, baterías, eólica, generador y domótica.

  • Fotovoltaica
  • Baterías
  • Eólica
  • Generador
  • Domótica

Zona 6 - Mantenimiento

Taller, almacén, residuos, herramientas y leña o biomasa si procede.

  • Taller
  • Almacén
  • Residuos
  • Herramientas
  • Leña/biomasa si procede

Sistemás principales

Elementos posibles a estudiar, no lista cerrada de promesas

vivienda

Vivienda principal

Casa familiar adaptada a orientación, normativa, accesos, clima y forma real de habitar.

Para qué sirve: Resolver la vida diaria con confort, eficiencia y una implantación compatible con la finca.

Cuándo tiene sentido: Cuando la viabilidad de la parcela está razonablemente orientada y el programa familiar está claro.

Riesgos: Elegir la vivienda antes de entender la parcela puede generar sobrecostes o incompatibilidades.

Mantenimiento: Revisión de envolvente, instalaciones, protecciones solares, chimeneas si existen y sistemas asociados.

vivienda

Vivienda auxiliar de unos 40 m²

Pieza complementaria para invitados, familia o apoyo funcional si el planeamiento lo permite.

Para qué sirve: Aportar flexibilidad sin sobredimensionar la vivienda principal.

Cuándo tiene sentido: Cuando hay uso real, presupuesto y compatibilidad urbanística.

Riesgos: Puede no estar permitida o exigir tramitación, servicios y costes adicionales relevantes.

Mantenimiento: Ventilación, revisión de instalaciones, limpieza y control de humedad aunque no se use a diario.

confort

Piscina mediana

Elemento de estancia y confort exterior, con posibilidad de climatización si el balance lo permite.

Para qué sirve: Mejorar uso exterior y confort en verano, especialmente en clima cálido.

Cuándo tiene sentido: Cuando hay agua suficiente, presupuesto, uso real y mantenimiento asumible.

Riesgos: Puede disparar consumo hídrico, mantenimiento y energía si se climatiza sin cálculo.

Mantenimiento: Control sanitario, limpieza, depuración, reposición de agua, cubierta y revisiónes periódicas.

agua

Lago, balsa o lámina de agua

Reserva o elemento climático-paisajístico a estudiar solo si es técnicamente viable.

Para qué sirve: Apoyar riego, biodiversidad, moderación térmica o almacenamiento según diseño.

Cuándo tiene sentido: Cuando existe función clara, agua suficiente y mantenimiento previsto.

Riesgos: Evaporación, fugas, mosquitos, riesgo infantil, coste de ejecución y mantenimiento mal dimensionado.

Mantenimiento: Limpieza, control de algas, revisión de lámina, bombas, rebosadero y calidad del agua.

alimentos

Huerto familiar

Zona productiva dimensionada al tiempo disponible, agua y consumo real de la familia.

Para qué sirve: Producir parte de los alimentos y activar una relación útil con la finca.

Cuándo tiene sentido: Cuando hay interés real, agua y tiempo de mantenimiento.

Riesgos: Sobredimensionar el huerto genera abandono, consumo de agua y frustración.

Mantenimiento: Riego, acolchado, rotaciones, control de plagas, siembra, cosecha y compost.

paisaje

Frutales mediterráneos

Arbolado productivo y de sombra adaptado a suelo, agua, heladas, orientación y variedad.

Para qué sirve: Dar alimento, sombra, estructura de paisaje y protección climática progresiva.

Cuándo tiene sentido: Cuando se planifica por fases y con especies adaptadas.

Riesgos: Plantar especies inadecuadas aumenta riego, enfermedades y mortalidad.

Mantenimiento: Poda, riego, abonado orgánico, control sanitario y reposición.

alimentos

Zona de animales

Espacio para gallinas, conejos, pequeñas aves u otros animales de baja escala si procede.

Para qué sirve: Aportar alimentos, compostaje indirecto y vida productiva de finca.

Cuándo tiene sentido: Cuando hay presencia habitual y compromiso de cuidado.

Riesgos: Olores, plagas, ruido, abandono, conflictos normativos o mala ubicación respecto a vivienda.

Mantenimiento: Alimentación diaria, limpieza, agua, sombra, control veterinario y protección frente a depredadores.

alimentos

Invernadero

Espacio de cultivo protegido para alargar temporadas o proteger producción sensible.

Para qué sirve: Mejorar producción y control climático de ciertos cultivos.

Cuándo tiene sentido: Cuando existe plan de cultivo y mantenimiento.

Riesgos: En Murcia puede sobrecalentarse con facilidad si se diseña como solución genérica.

Mantenimiento: Ventilación, limpieza, mallas, riego, control de humedad y renovación de cultivos.

residuos

Zona de compostaje

Área para transformar restos vegetales y orgánicos en mejora de suelo.

Para qué sirve: Cerrar ciclos, reducir residuos y mejorar fertilidad del terreno.

Cuándo tiene sentido: Casi siempre que exista huerto, poda o jardinería productiva.

Riesgos: Olores, plagas o rechazo de uso si queda demasiado lejos o mal gestionada.

Mantenimiento: Aporte equilibrado, volteo, humedad, control de lixiviados y protección frente a animales.

alimentos

Banco de semillas

Pequeño sistema de conservación de variedades y planificación de cultivos.

Para qué sirve: Aumentar resiliencia y continuidad del huerto.

Cuándo tiene sentido: Cuando el huerto es una parte real del proyecto familiar.

Riesgos: Pérdida de germinación si no se controla humedad, temperatura y caducidad.

Mantenimiento: Etiquetado, renovación, secado y registro de temporadas.

confort

Despensa fresca

Espacio fresco para almacenar cosecha, conservas o alimentos con baja demanda energética.

Para qué sirve: Reducir dependencia de refrigeración y mejorar autonomía doméstica.

Cuándo tiene sentido: Cuando hay huerto, compras a granel o producción alimentaria parcial.

Riesgos: Puede generar humedad o mal uso si no se diseña con ventilación y control.

Mantenimiento: Limpieza, control de humedad, rotación de alimentos y ventilación.

mantenimiento

Taller

Espacio de reparación, herramientas, repuestos y mantenimiento de finca.

Para qué sirve: Hacer mantenible el sistema sin depender siempre de visitas externas.

Cuándo tiene sentido: En fincas con huerto, instalaciones autónomás o mantenimiento propio.

Riesgos: Acabar como almacén desordenado si no se dimensiona y sectoriza.

Mantenimiento: Orden, seguridad, revisión de herramientas y gestión de residuos.

Riesgos habituales

Lo que conviene detectar antes de gastar dinero

Urbanístico

crítica

Parcela no edificable

La clasificación o régimen del suelo puede impedir vivienda nueva.

Consecuencia: Compra de un terreno que no sirve para el objetivo previsto.

Cómo ayuda Prometeo Terranova: Solicita datos, revisa condicionantes orientativos y recomienda comprobación urbanística antes de avanzar.

Urbanístico

alta

Protección ambiental

Afecciones ambientales, paisajísticas o culturales pueden limitar usos, obras o movimientos de tierra.

Consecuencia: Retrasos, inviabilidad o necesidad de autorizaciones adicionales.

Cómo ayuda Prometeo Terranova: Incluye las afecciones como riesgo prioritario en la viabilidad orientativa.

Urbanístico

alta

Superficie insuficiente

La parcela puede no alcanzar superficie mínima o condiciones requeridas.

Consecuencia: No poder implantar vivienda o usos auxiliares previstos.

Cómo ayuda Prometeo Terranova: Contrasta superficie, forma y objetivos antes de diseñar.

Hídrico

crítica

Pluviometría insuficiente

La lluvia anual puede no cubrir consumo previsto.

Consecuencia: Falsa sensación de autosuficiencia hídrica.

Cómo ayuda Prometeo Terranova: No promete agua sin balance de captación, consumo y almacenamiento.

Hídrico

crítica

Pozo sin garantías

Un pozo puede no ser legal, suficiente o potable.

Consecuencia: Riesgo sanitario, legal y económico.

Cómo ayuda Prometeo Terranova: Pide comprobar autorización, caudal y calidad.

Económico

crítica

Presupuesto incompleto

Presupuestar solo la casa ignora finca, accesos, agua, energía y trámites.

Consecuencia: Proyecto parado o recortes críticos.

Cómo ayuda Prometeo Terranova: Hace visible el sistema completo y sus fases.

Qué estudia y qué entrega Prometeo Terranova

Se estudian parcela, normativa, orientación, accesos, agua, energía, saneamiento, vivienda, paisaje productivo, costes y mantenimiento. El resultado puede ser una orientación inicial, una viabilidad orientativa, una implantación técnica o un proyecto completo según fase.